תנאי שימוש

0. קבלת התנאים

השימוש בנדלניק / נדל״ן IQ ("השירות"), המופעל על ידי ראם פרויקטים("המפעיל"), וההרשמה אליו, מהווים הסכמה לתנאים אלה ולמדיניות הפרטיות, שהיא חלק מהם. אם אינכם מסכימים לתנאי כלשהו — אל תשתמשו בשירות. השירות מיועד לבני 18 ומעלה.

1. הגדרות

• "השירות" — נדלניק / נדל״ן IQ באתר nadlaniq.co.il ובכל כתובת אחרת שבה יופעל, לרבות הכלים החינמיים ותוסף הדפדפן.
• "המפעיל" — ראם פרויקטים, דוא״ל: yshaicohen126@gmail.com.
• "המשתמש" — כל מי שגולש בשירות, נרשם אליו או משתמש בו.
• "פלט" — כל אומדן, חישוב, ניתוח, אסטרטגיה, דוח או תוכן אחר שהשירות מציג.

2. מהות השירות

השירות הוא כלי מידע וחישוב בתחום הנדל״ן והמימון בישראל. הוא פועל באופן אוטומטי לפי הנתונים שהזנתם, נתונים ציבוריים והנחות כלליות — בלי שיקול דעת מקצועי אישי ובלי לבחון את מכלול נסיבותיכם. כל "המלצה", "אסטרטגיה" או "כדאי" בשירות היא תרחיש להמחשה, לא חוות דעת מותאמת אישית.

השירות ניתן "כפי שהוא" ו"כפי שזמין", והוא מתפתח כל הזמן: ייתכנו תקלות, שגיאות חישוב, זמינות חלקית ושינויים. המפעיל אינו מתחייב לזמינות רציפה, לדיוק, לשלמות או לעדכניות של המידע.

3. מה השירות אינו

המפעיל אינו בעל רישיון בתחומים הבאים, והשירות אינו מהווה אף אחד מהם:

• שומת מקרקעין: אומדן השווי מבוסס על עסקאות שדווחו ועל מודל סטטיסטי. הוא אינו חוות דעת של שמאי מקרקעין, אינו בודק את מצבו המשפטי, התכנוני או הרישויי של הנכס, ואינו מתאים לשימוש מול בנק, בית משפט או רשות.
• ייעוץ או שיווק השקעות כמשמעם בחוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, התשנ״ה-1995. השירות אינו ממליץ על ניירות ערך או נכסים פיננסיים.
• שירות פיננסי, מתן אשראי או תיווך באשראי כמשמעם בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים), התשע״ו-2016. המפעיל אינו צד להלוואה, אינו מקשר בין לווים לנותני אשראי ואינו מקבל תמורה מגוף פיננסי על הפניה. חישובי המשכנתא אינם הצעה או אישור לאשראי.
• ייעוץ מס או ייצוג כמשמעם בחוק הסדרת העיסוק בייצוג על ידי יועצי מס, התשס״ה-2005. חישובי המס הם אומדן; במקרים שתלויים באישור רשות (למשל זכאות עולה או נכה) השירות מסמן "דורש אימות" במקום לקבוע.
• תיווך במקרקעין כמשמעו בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ״ו-1996. השירות אינו מפגיש בין צדדים לעסקה ואינו גובה דמי תיווך.
• ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משפטי או חוות דעת על זכויות — מידע הזכויות מבוסס על פרסומים רשמיים ועל מה שהזנתם; הזכאות בפועל נקבעת רק על ידי הגוף המוסמך.

השימוש בשירות אינו יוצר יחסי יועץ-לקוח או חובת ייעוץ בין המשתמש למפעיל.

4. איך הפלטים נוצרים

החישובים, האומדנים והטקסטים בשירות מופקים בקוד לפי כללים קבועים ונתונים ציבוריים. במקומות מסוימים משמש מודל בינה מלאכותית (JEV) לסיווג בלבד — למשל בחירת נושא בצ׳אט העזרה, זיהוי מצב נכס מתוך מודעה, או בחירה בין חברות בעלות שם דומה. סיווג כזה עלול לטעות.

בדיקת יזם וקבלן מבצעמציגה מידע מהמאגרים הממשלתיים הפתוחים (רשם החברות ופנקס הקבלנים) כפי שהוא מופיע שם, ועלולה להיות לא עדכנית או לא שלמה. היא אינה בודקת שעבודים, הליכים משפטיים, ערבויות או איתנות פיננסית, ו"לא נמצאו דגלים אדומים" אינו אישור או המלצה על החברה.

5. אחריות המשתמש ואימות עצמאי

• כל החלטה — רכישת נכס, נטילת משכנתא או כל התחייבות — היא באחריותכם.
• יש לאמת כל נתון, חישוב או אומדן מול הגורם המוסמך לפני כל פעולה, ולא להסתמך על השירות כשיקול בלעדי.
• אתם אחראים לנכונות הנתונים שהזנתם; תוצאה שגויה בגלל נתון שגוי היא באחריותכם.

6. הגבלת אחריות

במידה המרבית שהדין מתיר, ובכפוף לסעיף 6.3:

6.1המפעיל לא יישא באחריות לנזק עקיף, תוצאתי או מיוחד, לרבות אובדן רווח או הזדמנות, הפסד מרכישה או ממכירה של נכס, או נזק מהסתמכות על פלט של השירות; וכן לאובדן נתונים, בדפדפן או בחשבון, הנובע מתקלה, מחיקה או כל סיבה אחרת שאינה בשליטתו הסבירה. מומלץ לשמור עותק של הנתונים (בפרופיל → "הנתונים שלי").

6.2 בכל מקרה, האחריות הכוללת של המפעיל כלפי משתמש לא תעלה על הסכום ששילם בפועל עבור השירות ב-12 החודשים שקדמו לאירוע. כל עוד השירות ניתן ללא תשלום — לא תחול אחריות כספית, למעט אחריות שאין להגבילה לפי דין.

6.3 אין באמור כדי להגביל או לשלול אחריות שאין להגבילה לפי דין, ובכלל זה אחריות לנזק גוף שנגרם ברשלנות, אחריות למעשה או מחדל בזדון, בחוסר תום לב או ברשלנות חמורה, וזכויות של צרכן לפי חוק הגנת הצרכן, התשמ״א-1981.

7. שיפוי

המשתמש ישפה את המפעיל בגין תביעה, נזק או הוצאה סבירה (לרבות שכר טרחת עורך דין סביר) שנגרמו עקב הפרת תנאים אלה על ידו, שימוש שלא כדין בשירות, או פגיעה בזכויות צד שלישי — לרבות הזנת מידע על אדם אחר בלי הרשאה.

8. הנתונים שלכם

הנתונים שאתם מזינים נשמרים בדפדפן, וכשאתם מחוברים — גם בחשבון שלכם, ומסונכרנים בין מכשירים. אפשר להוריד עותק ולמחוק אותם בכל עת בעמוד הפרופיל. איזה מידע נאסף, איפה הוא נשמר ולמי הוא מועבר — במדיניות הפרטיות.

9. מידע על אנשים אחרים

אם אתם מזינים מידע על אדם אחר — בן/בת זוג, בן משפחה או לקוח — אתם מצהירים שקיבלתם את הסכמתו למסור את המידע לשירות ולעבד אותו, ושאתם אחראים לכך.

10. קניין רוחני

כל הזכויות בשירות — הקוד, העיצוב, המחשבונים, אלגוריתמי החישוב, המודלים, הטקסטים, מאגרי המידע, השם והמותג — שמורות למפעיל.

המפעיל מעניק לכם רישיון אישי, לא בלעדי ולא ניתן להעברה להשתמש בפלטים שהופקו עבורכם לצרכיכם. מותר לשתף פלט עם בני משפחה ואנשי מקצוע שמלווים אתכם, בציון שמדובר באומדן לא מחייב; אסור למכור אותו או להפיצו כמוצר.

אתם מעניקים למפעיל רישיון להשתמש בנתונים שהזנתם רק לצורך הפעלת השירות עבורכם.

11. שימוש מותר ואסור

מותר: שימוש אישי לבחינת עסקאות נדל״ן; שימוש של אנשי מקצוע לליווי לקוחות, בתנאי שמובהר ללקוח שמדובר בכלי עזר ושבידיהם הרישיונות הנדרשים לעיסוקם.

אסור:

• להציג פלט של השירות כייעוץ מקצועי, כשומה או כנתון מדויק ומחייב;
• גריפה (scraping), בוטים או שאיבה אוטומטית של תוכן ללא אישור בכתב; הנדסה לאחור; בניית מוצר מתחרה מתוך השירות;
• ניסיון לעקוף מנגנוני אבטחה או לגשת לנתונים של משתמשים אחרים;
• הזנת מידע על אדם אחר בלי הסכמתו; כל שימוש בניגוד לדין.

12. תוסף הדפדפן

התוסף הוא כלי עזר אופציונלי להעברת פרטי מודעה שאתם צופים בה אל מאגר הנכסים שלכם. הוא פועל רק בלחיצה שלכם. האחריות להשתמש בו בהתאם לתנאי השימוש של האתר שבו מופיעה המודעה היא עליכם. התוסף ניתן כפי שהוא, ושינויים באתרי המודעות עלולים לגרום לו להפסיק לעבוד.

13. מחיר ותשלום

כרגע השירות ניתן ללא תשלום, וחלק מהיכולות מוגבלות בהיקפן (למשל מספר הנכסים במאגר). אם יוצעו מסלולים בתשלום, המחיר, תקופת ההתחייבות, תנאי החידוש וזכות הביטול לפי חוק הגנת הצרכן יפורסמו בבירור לפני כל חיוב, ולא ייגבה תשלום בלי הסכמתכם המפורשת.

14. השעיה, שינוי והפסקה של השירות

המפעיל רשאי להגביל או להשעות גישה של משתמש שהפר תנאים אלה, השתמש בשירות לרעה או באופן שמסכן אותו או משתמשים אחרים, או לפי דרישת רשות מוסמכת. במקרים שאינם דחופים תינתן התראה סבירה מראש.

המפעיל רשאי לעדכן, לשנות או להפסיק את השירות. בשינוי מהותי או בהפסקה ייתן הודעה סבירה מראש, כדי לאפשר לכם להוריד עותק של הנתונים.

15. שינוי התנאים

המפעיל רשאי לעדכן תנאים אלה. הנוסח המעודכן יפורסם בשירות עם תאריך העדכון. שינוי מהותי יוצג בהודעה בולטת בשירות לפני שייכנס לתוקף. המשך השימוש לאחר מכן מהווה הסכמה לנוסח המעודכן.

16. הפרדה

אם בית משפט יקבע שתנאי כלשהו אינו תקף או אינו אכיף, יצומצם התנאי למידה הנדרשת כדי שיהיה תקף, ויתר התנאים יעמדו בתוקפם.

17. דין וסמכות שיפוט

על תנאים אלה יחול הדין הישראלי בלבד. סמכות השיפוט נתונה לבתי המשפט המוסמכים בישראל, בכפוף לזכויות של צרכן לפי דין. לא תחול בוררות ללא הסכמה מפורשת בכתב.

18. יצירת קשר

• שם: ראם פרויקטים
• דוא״ל: yshaicohen126@gmail.com